HBC | HBC | Streetworks Development Investissement dans la revitalisation du centre-ville de Westfield, New Jersey

Le nouveau développement « One Westfield Place » donne vie au plan directeur de Westfield avec des espaces communautaires améliorés, des liens piétonniers, une infrastructure considérablement améliorée et de nouvelles offres commerciales et résidentielles, y compris la réutilisation adaptative de l’ancien Lord + Taylor.

WESTFIELD, New Jersey, le 20 septembre 2022. – HBC, par le biais de sa branche de développement immobilier Streetworks Development, a annoncé son intention de repenser l’ancien Lord + Taylor et de développer le reste de sa propriété, ainsi que plusieurs parcelles appartenant à la ville de Westfield, New Jersey, par la voie d’un développement séquentiel à usage mixte. Le projet de développement proposé, One Westfield Place, est prêt à revigorer le centre-ville de Westfield, à réaffecter des bâtiments et des propriétés sous-utilisés, à optimiser le stationnement, à créer de nouveaux logements et espaces commerciaux, à améliorer les liens piétonniers entre les quartiers résidentiels et le centre-ville et à envisager un centre de mobilité pour accueillir des modes de transport alternatifs autour de la gare de Westfield.

« HBC possède plus de 350 ans d’expérience en réinvention et en revitalisation. En tant que détenteurs à long terme de nombreuses marques de vente au détail emblématiques, dont Saks Fifth Avenue et Saks OFF 5TH, nous comprenons la responsabilité qui nous incombe de réaffecter et de redonner vie à l’ancien site Lord + Taylor à Westfield », remarque Richard Baker, gouverneur, président exécutif et PDG de HBC. « One Westfield Place sera accueillante, unique et authentique, avec un plus grand potentiel piétonnier, un accès piétonnier aux espaces ouverts, des trottoirs bordés d’arbres, des rues principales pittoresques et des bâtiments conçus de manière experte pour rehausser le charme et le caractère uniques de la ville. La revitalisation du centre-ville de Westfield servira de modèle de centres-ville de banlieue pour des années à venir. »

Le projet de développement proposé de 67 912 mètres carrés de HBC | Streetworks Development, One Westfield Place, comprend :

9290 mètres carrés d’espace de bureau flexible de classe A de nouvelle génération, grâce à la réutilisation adaptative de l’ancien bâtiment Lord & Taylor.
Un bâtiment ultramoderne en bois massif offrant 19 509 mètres carrés d’espace de bureau de classe A et des commodités pour les employés.
Un total de 2508 mètres carrés de commerces de détail situés au niveau de la rue et répartis dans l’ensemble du développement.
154 appartements résidentiels et maisons de ville de haute qualité destinés aux résidents de 55 ans et plus.
69 appartements résidentiels destinés aux familles et aux jeunes professionnels.
Des logements abordables conçus conformément aux exigences de Westfield et de l’État du New Jersey.
Deux nouveaux parcs de stationnement à usage public sur North Avenue et South Avenue, pouvant accueillir plus de 450 véhicules.
Town Green et Town Square, conçus et aménagés par des experts, au nord et au sud de la gare, seront des espaces publics revitalisés qui permettront d’améliorer considérablement la programmation communautaire et comporteront des espaces verts bordés d’arbres, des jardinières saisonnières, des plans d’eau et un accès amélioré pour les piétons et les véhicules.
L’amélioration globale du paysage urbain et des trottoirs, y compris l’embellissement de la rue Quimby.
Un centre de mobilité ultramoderne reliant les côtés nord et sud de la gare et améliorant l’accès aux modes de transport alternatifs grâce à des caractéristiques telles que le covoiturage, des stations de vélos, des entrepôts et des emplacements de service de transport (départs/arrivées).

Outre l’amélioration de Town Green, de Town Square et de la rue Quimby, HBC | Streetworks Development, de concert avec Downtown Westfield Corporation, collaborera avec Dan Biederman, président de Biederman Redevelopment Ventures, les experts à l’origine du Bryant Park de New York, pour élaborer un plan global visant à mettre en place et à programmer de manière stratégique des événements et des activités dans les espaces publics et les lieux de rassemblement.

« Conformément à notre plan directeur et à notre engagement à préserver le caractère historique de Westfield, HBC | Streetworks Development propose un centre-ville pour l’avenir, plus axé sur les personnes que sur les voitures, en mettant l’accent sur la durabilité, la sécurité des rues et l’amélioration des infrastructures », déclare Shelley Brindle, mairesse de Westfield. « Cette proposition innovante nous offre une occasion unique de résoudre les problèmes de circulation, de stationnement et de congestion que nous connaissons depuis longtemps, de fournir des espaces indispensables pour les rassemblements communautaires, l’art et les événements, et d’apporter à la ville de nouvelles sources de revenus fiscaux sans précédent qui atténueront la charge fiscale de nos résidents pour les générations à venir. »

Le projet tel qu’il est envisagé générera plusieurs millions de dollars par an pour la Ville de Westfield, soit un total de plus de 200 millions de dollars de revenus supplémentaires sur 30 ans, ce qui permettra de stabiliser les taxes, de financer des améliorations publiques et de soutenir d’autres priorités municipales afin de maximiser les avantages pour l’ensemble de la communauté de Westfield. Le projet créera également plus de 2900 emplois pendant la construction, ainsi que 1700 emplois lorsqu’il sera opérationnel. L’aménagement tient compte des 12 principes directeurs énoncés dans le Réexamen du plan directeur de Westfield (en anglais), qui a été adopté en 2019 après un important processus de consultation publique.

« Avec plus de 40 ans d’expérience dans le développement des banlieues et l’aménagement d’espaces publics de classe mondiale, Streetworks Development est fière de créer des lieux de rassemblement authentiques qui apportent une valeur économique et sociale durable à ses communautés », soutient Carolina Simon, vice-présidente du développement, HBC | Streetworks Development. « Pendant trois ans, nous avons été actifs dans la communauté de Westfield, en nous familiarisant avec ses attributs uniques et en écoutant les propos des parties prenantes et des résidents de la communauté sur les améliorations qui, selon eux, seraient les plus bénéfiques pour la ville. Nous continuerons à travailler en étroite collaboration avec la Ville de Westfield et ses résidents pour veiller à ce que ce développement soutienne un centre-ville dynamique qui renforce l’économie, soit sécuritaire et praticable à pied, et réponde aux préoccupations des résidents en matière de circulation, de stationnement et de congestion. »

Afin d’informer les résidents de l’ampleur et de la portée du projet One Westfield Place et d’écouter les commentaires de la communauté, HBC | Streetworks Development ouvre un centre d’information situé au 76 Elm Street, dans le centre-ville de Westfield, NJ. Pour plus de détails, consultez le site www.onewestfieldplace.com.

Les plans du projet One Westfield Place sont soumis à l’approbation du conseil municipal de Westfield, un processus qui se déroulera dans les mois à venir, après la fin de la consultation publique.

À propos de HBC

HBC est une société de portefeuille d’investissements et d’entreprises qui se situe à l’intersection de la technologie, du commerce de détail et de l’immobilier.

Elle est propriétaire majoritaire de compagnies emblématiques du commerce électronique : Saks, une destination en ligne de premier plan pour la mode de luxe, La Baie, un marché canadien de commerce électronique, et Saks OFF 5TH, un détaillant en ligne de luxe à rabais offrant les meilleures marques aux meilleurs prix. Ces entreprises ont été créées en tant que sociétés d’exploitation distinctes en 2021. En outre, HBC détient en totalité La Baie d’Hudson, la société d’exploitation des magasins traditionnels La Baie d’Hudson, de même que SFA, qui exploite les magasins Saks Fifth Avenue traditionnels, et O5, qui exploite les magasins Saks OFF 5TH.

Avec des actifs dans les principaux marchés et emplacements de choix en Amérique du Nord, HBC possède ou contrôle, entièrement ou avec des partenaires de coentreprise, environ 40 millions de pieds carrés de superficie brute de location. Propriétés et Investissements de HBC, le secteur des biens immobiliers et des investissements de la Compagnie, gère ces biens ainsi que d’autres offres immobilières avec des entreprises comme StreetWorks Development, une société de développement immobilier.

Constituée en 1670, la Compagnie de la Baie d’Hudson est la société qui compte le plus grand nombre d’années consécutives d’exploitation en Amérique du Nord. Elle a des sièges sociaux à New York et à Toronto. Pour plus d’information, visitez le site www.hbc.com/fr/.

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